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    广西快乐十分福彩开奖:“磨砺十载,剑有所归”嘉房网专访成都富力乐山营销总监何岸

    发布时间:2018-09-11  来源:嘉州房产网    
    富力尚悦居

    山西彩票快乐十分走势 www.jiyee.net 富力尚悦居 8000元/m²

    地    址:乐山市通江片区万达广场西侧王河路336号

    销售电话:400-0833-048 转2602

    开 发 商:乐山富力房地产开发有限公司


    写在前面的话


    乐山•通江•竹公溪流域,富力地产来了。


    看热闹的说,认识富力是因为“千亿富力”铺天盖地的广告,高调的身家让人亮瞎双眼。懂行的说,大房企大品牌布局乐山,会带来更加先进和前沿的居住理念。买房的也给自己留了个念想,富力?富力。富力!是的,问号,句号,感叹号是一个过程,知道的过程、了解的过程。


    于我而言,知道富力是因为一组组数据。


    年销售规模超800亿。年净利润超214亿。企业总资产约3000亿。年总在建建筑面积超2500万㎡。全球最大豪华酒店逾117家。累计开发地产项目超300个。土地储备总建筑面积约5000万㎡……


    而更了解富力,是因为一个人。富力地产成都公司乐山项目营销总监——何岸。


    1.jpg


    成都富力乐山营销总监——何岸印象


    何岸作为营销总,总是在成都、乐山、眉山到处奔波。曾有过闲聊,问何岸,何总是开车在成都周边穿梭?何岸说,不太开车,开车就没法接电话,没法处理事情,说的轻描淡写、事不关己的样子,突然联想起他的黑眼圈,大概是习惯性熬夜工作。


    采访前,何岸突然问,采访需要好久?我说,1个小时。他笑道,要1个小时???我想,他大概有太多事情堆积如山。1个小时,可以开几场会,可以解决几个问题,可以看几个方案,或者可以去工地上溜一圈。于我,份内工作,只能咬咬牙,非??隙ǖ乃担菏堑?,要1个小时。


    如图般,何岸清瘦,毫无中年发福的迹象,加班熬夜却依然神采奕奕,脸上总挂着微笑。他认真的倾听问题,耐心的解决疑问,温文尔雅、平淡如常的谈及成都的市场,过往的经历。他总说,我自己没什么值得讲的,经历很普通……只是每每一提及富力,讲到富力的文化,富力的发展,富力的实力,就突然神采飞扬,滔滔不绝。


    随波逐流——入行


    2.jpg


    教科书总是告诉我们,做人要痴。专心致志,苦其心志,别无旁骛。入其里,究其实,悟其奥,故而学业有成,所以便也有了“世界会向那些有目标有远见的人让路”这些脍炙人口的鸡汤。


    鸡汤是一味药,有时选择才是实在的生活。当问及何岸为何会选择进入房地产,他想了一阵,慢吞吞的说,没什么理由,只是不喜欢自己学的计算机专业,身边很多朋友也在做地产,就自然而然进入了房地产行业。


    那时2007年,何岸刚刚大学毕业,自然而然“流”进了房地产这个行业。


    何岸初入地产的首家公司是园丁房产,现在是园丁控股,“我是从一线销售做起,那个时候成都还是卖方市场,2008年市场转弱之后进入策划线?!焙伟兑丫遣磺遄约喝胄械木咛逶?,却清晰的记得当时的市场状况。


    众所周知,销售和策划是营销工作两条不同的线,思考模式和工作类型也是大相径庭,从销售到策划,别人可能会用整个职业生涯在一条线上努力和晋升,而何岸,只用了一年的时间,实现了一线工作方式的任意切换,熟悉到了一线营销的所有流程,为接下来的职业生涯奠定了坚实的基础。


    十年一?!罡?/strong>


    初出茅庐的青年,在这个房地产的时代,兢兢业业、步履维艰的度过了一年。


    然后,就是十年。


    这十年,何岸开挂式接触到了别墅、街区、大型商业综合体、旅游地产……


    工作性质也从一线执行做到一线管理,再到营销。磨刀霍霍,铸剑未歇。


    2009年下半年的时候,成都整个市场进入触底反弹阶段。地震和金融?;蠓康夭谐】汲鱿植煌男幸倒嬖蚝褪谐⌒枨?,到2009年呈现出了集中的释放?!罢謇此?,2009-2012年这几年是房地产市场发展较好的阶段,这里说的市场好并不是说整体涨幅很大,而是市场热度、信心、阶段性的涨幅等方面,也就是在这个时候成都出台了限购限贷政策,并且是持续和连续的”,时隔多年,记忆犹新。


    这个时候,何岸开始接触别墅项目?!拔以谡飧鼋锥慰甲鲆幌吖芾?,负责别墅项目,规模不大,在当时均价不是很高的情况下,改善型住宅的需求较大,不像现在这样各种项目遍地开花,所以,竞争压力不大,客群很有针对性?!?/p>


    之后,就是商业比较热门的阶段。因为限贷限购的政策和政府主导的方向,房地产市场有了一些变化。从2011年开始,政府在土地的规划和拍卖过程中提高了商业占比,“换个角度来看,2012-2015年年初,是成都商业腾飞的一个阶段。那个时候的商业市场非常庞大,几乎掩盖了整个住宅市场的风头,在这个过程中我也经历了好几家公司?!?/p>


    2015年,何岸进入蓝光?!暗笔崩豆庀钅康纳桃嫡剂撕艽蟊壤?,比如说街区、公寓。当时我在蓝光商业集团总部,我主要是负责商业营销,产品以成都为主,也会辐射重庆和云南?!?/p>


    谈及十载的地产经历,何岸认为,四川的房地产行业相对来说是比较健康的。比如乐山,它是四川地级市里面综合实力排名靠前的城市,文化底蕴、旅游资源各方面来说都非常好,但是房价一直以来都比较稳?!拔揖醯檬谐∷枰桓鼋邮艿慕锥?,或者说叫调教期,并不是说乐山房价涨得很厉害,市场就有问题,而是应该进行整体的比较判断,这样对市场的认识会更加清楚?!?/p>


    同符合契——注定


    3.png


    十年磨一剑,剑归“富力”。


    “我一直希望在综合实力更强的平台去工作”,何岸说:“富力是一个城市全方位运营的开发商,它旗下的商业也很多。行业上有一句话:小学生做住宅,大学生做商业,研究生做写字楼。这是对房地产不同板块、不同类型产品的一种总结?!?/p>


    富力的综合实力和品牌价值一直位列全国前十,也是因为除了住宅以外,富力在商业品牌塑造上很强,这一块需要很长时间和很多经验的积累,商业涵盖酒店、综合体、写字楼等等,要持续运营整个商业是很难的。


    谈及到富力对自己的影响,何岸总是滔滔不绝,特别提及到了一点,富力是具有专业化的公司。他还举例曾经有一位领导说,富力的整个流程体系在全国的开发商里面一定能排前三,流程体系意味着管理模式的标准化和专业化,在富力工作的过程中不断学习和成长,能学到很多管理方面的知识,指导我怎样更好的管理自己的团队。


    众所周知,富力作为一个多年的老品牌十强公司,一般在一、二线城市发展,所以一些同行会把富力认作一线城市的地标专家。富力虽然很早就进入成都,但是并没有在成都以外的城市拓展,所以在四川的项目并不多。


    随着人们对居住理念的改变以及住宅形式多样化的要求,三、四线城市也迎来对居住理念需求的释放,想要去享受更好的居住品质。因而,富力也开始布局三、四线城市。


    本轮,富力地产落址城北(通江),必将给乐山人带来不同的居住理念和居住升级。何岸说:“这对富力来说是一个很好的机会,我们希望将富力一些好的想法和理念传达给各个城市的人,让他们去了解、体验?!?/p>


    尾声:


    事有余地,留待下次。

    下一期,嘉房网将邀请何总对通江区域的板块•产品构造•精装房的优势来进行深入解读。

    目前,富力尚悦居已经亮相,大家可以现场观摩。

    看富力会给您带来什么不一样的产品呢?

    下一期采访预告:2018年9月18日


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    免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
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